TERRA/VIA es una plataforma de información y vinculación dedicada a la tierra urbana de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su servicio consiste en: (a) elaborar análisis informativos de viabilidad sobre inmuebles que los interesados someten voluntariamente, y (b) poner en contacto a propietarios de terrenos con desarrolladores u otros interesados en suelo urbano.
TERRA/VIA no realiza corretaje inmobiliario ni intermediación en los términos de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ni tasaciones oficiales, ni asesoramiento jurídico, notarial, impositivo o de inversión. TERRA/VIA no representa a ninguna de las partes en una eventual operación.
Toda operación de compraventa, permuta, aporte a fideicomiso o cualquier otro negocio sobre un inmueble que pudiera derivarse del contacto facilitado por TERRA/VIA se instrumenta exclusivamente con la intervención de corredores inmobiliarios matriculados (CUCICBA) y/o escribanos y demás profesionales habilitados, según corresponda por ley.
El análisis de viabilidad y la puesta en contacto son sin cargo para el propietario. TERRA/VIA no cobra comisión ni honorario alguno al propietario por estos servicios. Los honorarios o comisiones de los profesionales matriculados que intervengan en una eventual operación (corredores, escribanos, etc.) son ajenos a TERRA/VIA, se pactan de forma independiente entre las partes y esos profesionales, y se rigen por la normativa aplicable a cada matrícula.
El análisis de viabilidad —también denominado en este sitio "análisis" o "prefactibilidad"— es un informe de prefactibilidad, orientativo e informativo, elaborado sobre la base de los datos aportados por el interesado y de fuentes públicas (normativa urbanística vigente al momento de su elaboración). No constituye una tasación oficial, ni una oferta, ni una promesa de compra, ni garantía de valor, edificabilidad o resultado.
El análisis no implica, asegura ni sustituye aprobación alguna por parte del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ni de ninguno de sus organismos (registros, direcciones de obras y catastro, agencias de control u otros). Todo proyecto, obra o subdivisión requiere los permisos, registros y aprobaciones que exija la normativa vigente, cuyo otorgamiento es facultad exclusiva de las autoridades competentes y puede depender de circunstancias particulares del inmueble, cambios normativos o criterios de interpretación de dichos organismos. La normativa urbanística puede cambiar y su interpretación definitiva corresponde a las autoridades competentes.
El plazo de referencia de 4 (cuatro) horas se computa a partir de que un analista de TERRA/VIA toma el caso, dentro de días y horarios hábiles. Es un plazo estimado, no esencial, y puede variar según la complejidad de la propiedad o la completitud de los datos aportados.
El usuario declara que los datos que aporta son veraces, que es mayor de 18 años y que posee derecho o interés legítimo sobre la propiedad informada (dueño, heredero, apoderado u otro título que informe). TERRA/VIA puede solicitar documentación adicional para dar curso a un análisis o contacto.
Los datos personales se tratan conforme a la Ley 25.326 de Protección de Datos Personales. Al enviar el formulario, el usuario presta su consentimiento para que TERRA/VIA: (a) utilice sus datos para elaborar el análisis y contactarlo; y (b) comparta la información de la propiedad —y, de avanzar el interesado, sus datos de contacto— con desarrolladores y/o profesionales matriculados exclusivamente a los fines del servicio descripto.
El titular de los datos puede ejercer en cualquier momento sus derechos de acceso, rectificación y supresión escribiendo al contacto indicado al pie. La Agencia de Acceso a la Información Pública, órgano de control de la Ley 25.326, tiene la atribución de atender denuncias y reclamos por incumplimiento de las normas de protección de datos.
TERRA/VIA no garantiza la existencia de interesados, la concreción de operaciones, plazos de venta ni valores. La decisión de avanzar (o no) en cualquier negociación es exclusiva de las partes, con el asesoramiento de los profesionales habilitados que ellas elijan.
El usuario acepta que el análisis es orientativo y que no debe tomar decisiones patrimoniales basándose únicamente en él, sin verificación profesional independiente. TERRA/VIA no responde por decisiones adoptadas sobre la base del informe orientativo, por datos inexactos aportados por el usuario, ni por hechos de terceros ajenos a su control. Nada de lo aquí previsto limita responsabilidades que no puedan ser limitadas conforme al derecho argentino.
La marca TERRA/VIA, el contenido del sitio y los informes elaborados son propiedad de sus titulares. Los informes se entregan para uso personal del interesado y no pueden reproducirse con fines comerciales sin autorización.
Estos términos pueden actualizarse. La versión vigente es la publicada en esta página, con su fecha de última actualización.
Estos términos se rigen por el derecho de la República Argentina. Para cualquier controversia serán competentes los tribunales ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sin perjuicio de las normas de orden público que establezcan otra jurisdicción.
Por consultas sobre estos términos o sobre tus datos: contacto@terravia.com.ar.
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